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Desvende o mundo do Real Estate: Como o direito imobiliário maximiza seus investimentos e protege seu patrimônio

 

Brasileiros adoram adotar termos em inglês para situações simples. Desde a culinária (cupcake, muffin, fast-food), na administração (brainstorm, B2B, briefing, C2C, just-in-time, rightsizing, call, trust) e como não poderia ser diferente no direito.

Focando no ramo de direito imobiliário, a moda é o “Real Estate”. Mas afinal, do que esse termo trata?

Segundo o Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP: 

           Real Estate é o setor dos produtos e empreendimentos imobiliários ou com base imobiliária.”


Simplificando: é um ramo do direito imobiliário que trata da compra, venda e locação de imóveis.

Pode ainda abranger operações de Incorporações e Registros Públicos, elaboração e análise de contratos imobiliários, transações imobiliárias de alta complexidade, operações financeiras e de seguro nesse setor, bem como fundos de investimento imobiliário.

Ao construir para vender, temos os Empreendimentos Imobiliários e quando investe-se para faturar com a locação, temos Empreendimento de Base Imobiliária (EBI), como shoppings centers, hotéis; centros logísticos para locação, por exemplo.

Nos EBI, o tempo do contrato de locação ou exploração é maior, em média de 10 a 20 anos, aconselhável pelos economistas para investidores conservadores a moderados.

Em ambos os casos os contratos envolvidos, sejam de locação ou exploração, merecem cuidados especiais, pelo valor agregado e pelo tempo de duração.

Dependendo do empreendimento, shopping, salas comerciais, hotéis, existe uma legislação específica a ser seguida, por isso sempre interessante contar com assessoria jurídica ao comprar, vender, incorporar e locar bens imóveis.

A Importância de Cuidar dos Contratos Imobiliários: Garantindo Segurança e Sucesso no Real Estate

Quando se trata de contratos de locação ou exploração no setor imobiliário, a atenção aos detalhes não pode ser subestimada. 

Dada a magnitude do valor e a duração prolongada desses contratos, especialmente em empreendimentos como shoppings, salas comerciais e hotéis, a legislação aplicável pode variar significativamente.

Por isso, é imprescindível contar com uma assessoria jurídica especializada para assegurar que todos os aspectos legais sejam atendidos e para proteger seus investimentos de maneira eficaz.

Se você está planejando investir ou realizar transações imobiliárias, ter um advogado qualificado ao seu lado é essencial para navegar pelas complexidades do Real Estate. 

Esses profissionais oferecem orientação especializada, garantindo que suas operações sejam conduzidas de forma segura e bem-sucedida. 

Não deixe de reconhecer a importância de um suporte jurídico competente para maximizar seus resultados e minimizar riscos no mercado imobiliário.

A expertise adequada pode ser a chave para o sucesso e a segurança de seus investimentos.

 

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